Omschrijving
Tussengelegen herenhuis gelegen in het centrum van Maastricht op loopafstand van het stadspark.
De woning beschikt over diverse kamers (5 slaapkamers) en een kleine patiotuin. De woning dient geheel gemoderniseerd en gerenoveerd te worden.
Het object is ideaal als gezinswoning. werken aan huis of als beleggingsobject.
Indeling
Souterrain
De 3 gewelfde kelders (20m2, 12m2 en 7,1m2 ) zijn te bereiken via de gang op de begane grond en heeft een maximale stahoogte van 1,90 mtr;
Gas- en wateraansluiting bevinden zich eveneens in de kelder.
Begane grond
De lange entree (15m2) met originele tegelvloer geeft toegang tot de woonkamer, keuken en achterbouw;
De verouderde meterkast is v.v. een enkel tarief stroommeter en 4 groepen;
De woonkamer is opgedeeld in twee gedeeltes met een open doorgang;
De voorkamer (14,8m2) heeft veel lichtinval door de grote raampartij de sierlijke schouw geeft extra elan aan deze ruime kamer;
De achterkamer (12,9m2) heeft tuin en serrecontact middels de hoge kozijnen en biedt toegang tot de gang;
Vanuit de gang is de keuken (6,7m2) te bereiken. Deze is v.v. eenvoudig aanrechtblad met alleen een spoelbak;
Vanuit de keuken is de verouderde serre (7,1m2) toegankelijk, deze is gemakkelijk bij de tuin te betrekken;
De achterbouw (4,8m2) alwaar de geiser is geplaatst biedt voldoende bergruimte;
De badkamer met lichtkoepel (2,8m2) is toegankelijk vanuit de achterbouw v.v. een bad en toilet;
De gezellige ommuurde patiotuin (6m2) is voorzien van tegelwerk en enkele muurplanten de tuin is gericht op het zuiden.
Eerste verdieping
Via de authentieke trap vanuit de gang kunt u het terras bereiken;
Het dakterras (13m2) v.v. een hekwerk;
Royale overloop v.v. wastafel;
De aan de voorzijde gelegen zeer royale slaapkamer (21m2) heeft veel lichtinval en hoge plafonds (315 cm);
Slaapkamer 2 (13m2) is gelegen aan de achterzijde en heeft voldoende lichtinval;
Op deze verdiepingsvloer zijn de originele plankenvloeren aanwezig onder het tapijt.
Tweede verdieping
De ruime overloop (3,5m2) met de open trap geeft toegang tot de derde verdieping en een tweetal slaapkamers;
Slaapkamer 3 (20,9m2) is gelegen aan de voorzijde en heeft een hoger gelegen klein dakkapel;
Slaapkamer 4 (10,3m2) aan de achterzijde heeft een dakkapel vanwaar u de stadsmuur met kanon kunt zien;
Derde verdieping
Bereikbaar middels vaste trap;
Deze verdieping is te gebruiken als 5e slaapkamer (alleen mogelijk middels een dakkapel) of als bergzolder.
Deze verdieping heeft een nokhoogte van 190cm en een vloeroppervlakte van 23m2
Bijzonderheden
Gelegen in het hart van Maastricht op steenworp afstand van stadspark en vrijthof;
4 zeer ruime sfeervolle slaapkamers met een maximum van 320cm hoogte;
Zeer ruime woning met veel bergruimte;
Parkeren voor de deur middels vergunning (ong. € 20,- per maand);
Zowel cultuur als natuur op loopafstand;
Deze woning dient in z'n geheel te worden gemoderniseerd;
Kom een kijkje nemen en zie welke mogelijkheden deze woning heeft!!
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Alle kenmerken »
