Vorige | Volgende
Verkocht

Wijkmeestersdreef 39 6216PL Maastricht, Belfort

OVEREENSTEMMING BINNEN 1 WEEK !, Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Omschrijving

Gezien het animo voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer gepland. indien u een mail stuurt wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden. Instapklaar gemoderniseerde hoekwoning met praktijkruimte in de voormalige garage. De woning is in 2017 geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. De woning betreft het Middentype...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Wijk
Belfort
Ligging
Aan park, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Gezien het animo voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer gepland. indien u een mail stuurt wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden.

Instapklaar gemoderniseerde hoekwoning met praktijkruimte in de voormalige garage. De woning is in 2017 geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. De woning betreft het Middentype in de wijk Belfort.

Het huis is gelegen aan de rand van de wijk Belfort aan een groenplantsoen. Winkelcentrum Belfort, basisschool JF Kennedy en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen.

Indeling

Begane grond
Entree (7m2) v.v. garderobenis en trapbergkast v.v. moderne meterkast (12 moderne groepen) en moderne tegelvloer.
Modern toilet v.v. zwevend toilet en fonteintje.
Ruime doorzonwoonkamer (27m2) v.v. openslaande tuindeuren, extra lichtinval door het zij-raam. De woonkamer is v.v. een brede stroken laminaatvloer.
Zeer complete moderne open keuken (7m2) v.v. schiereiland met spoelunit, vaatwasser, 6-pitsgaskookplaat, inbouwoven en grote koelkast met vriezer.
Aan de woning is de voormalige garage omgebouwd naar praktijkruimte (16,1m2) met separate loopdeur. De ruimte is volledig geïsoleerd, v.v. verwarming, elektra, wastafel en inbouwverlichting. Op eenvoudige wijze kan deze ruimte bij de woonkamer betrokken worden middels het plaatsen van een deur.

De achtertuin (41m2) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het noord-westen. Door de open ligging is er voldoende bezonning.

Eerste verdieping
Overloop (4m2)
Slaapkamer 1 (6,6m2) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (13,3m2) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (12,6m2) gelegen aan de voorzijde.
De ruimtes zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer en rolluiken.
Moderne badkamer (5m2) v.v. bad/douche-combinatie, modern wasmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap.
Voorportaal (5m2) v.v. wasmachine- en drogeraansluiting.
CV-berging (2m2) v.v. HR combiketel Nefit (2017 eigendom).
Slaapkamer 4 (14m2) v.v. twee veluxdakramen en inbouwkasten.
Het dak is extra geïsoleerd.

Bijzonderheden
- Instapklaar woonhuis gelegen in een rustige straat van de wijk Belfort.
- Gehele woning is gerenoveerd in 2017.
- Alle wanden zijn v.v. nieuw stucwerk.
- Houten kozijnen v.v. HR++ beglazing (met uitzondering van het zijraampje in de woonkamer).
- Gasaansluiting in de woonkamer is aanwezig voor het plaatsen van een gashaard.
- Dak van de praktijkruimte is vernieuwd.
- De woning is oplevering eind december 2020.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Bruto inhoud
402 m³
Perceeloppervlakte
195 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
MAASTRICHT
Sectie
K
Perceel
3471
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 6 x 6.75 m
Oppervlakte
41 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Wijkmeestersdreef 39 6216PL Maastricht, Belfort

naar Wijkmeestersdreef 39 6216PL Maastricht, Belfort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand