Vorige | Volgende
Verkocht

Viennahof 23 6215VH Maastricht, Daalhof

OVEREENSTEMMING BINNEN 2 WEKEN !, Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Omschrijving

Goed onderhouden sfeervolle tussenwoning met moderne keuken en badkamer gelegen in de wijk Daalhof. De woning beschikt over een ruime onderhoudsvriendelijke tuin met prachtige overkapping. De winkels van Daalhof en Belfort liggen op loopafstand evenals de kinderboerderij, wandelgebieden en basisscholen. Indeling Begane grond Entree (7m2) v.v. siergrindvloer, garderobenis en moderne meterkast (5...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971
Wijk
Daalhof
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Goed onderhouden sfeervolle tussenwoning met moderne keuken en badkamer gelegen in de wijk Daalhof.
De woning beschikt over een ruime onderhoudsvriendelijke tuin met prachtige overkapping.

De winkels van Daalhof en Belfort liggen op loopafstand evenals de kinderboerderij, wandelgebieden en basisscholen.

Indeling

Begane grond
Entree (7m2) v.v. siergrindvloer, garderobenis en moderne meterkast (5 groepen, 3 aardlekschakelaars) en trapbergkast v.v. wasmachine- en drogeraansluiting.
Toilet v.v. zwevend toilet en fonteintje.
Doorzonwoonkamer (28m2) v.v. siergrindvloer en grote raampartijen met uitstekende lichtinval.
Open moderne keuken (6m2) v.v. moderne keuken in hoekopstelling. De navolgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, spoelunit, , inbouwoven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en koelkast.

Via de loopdeur bereikt u de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is gelegen op het zuid-oosten, waardoor er optimale bezonning is. De recent geplaatste overkapping (17m2) bied u de mogelijkheid om van de tuin te genieten.
Eveneens beschikt u over een grote stenen berging (10,2m2) en achterom.

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer 1 (12,3m2) v.v. vloerbedekking, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (12m2) v.v. een lichte laminaatvloer, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (6,2m2) v.v. een lichte laminaatvloer, gelegen aan de achterzijde.
Moderne badkamer (4m2) v.v. royale inloopdouche, modern wasmeubel en raampartij.

Tweede verdieping
Momenteel bereikbaar middels een vliztrap.
Zeer royale bergzolder (20,3m2) met HR CV-combiketel (Nefit HR eigendom, recent bouwjaar) en dakraam.
De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te plaatsen en hier leefruimte van te maken.
De nokhoogte is wellliefst 2,65 m en dus optimale sta-hoogte!

Bijzonderheden
- Goed onderhouden tussenwoning met ruime tuin met overkapping.
- De woning is grotendeels v.v. luxe siergrindvloeren en geheel v.v. recent glad stucwerk op de wanden.
- Moderne keuken en badkamer.
- Geheel v.v. houten kozijnen en op de begane grond v.v. isolerende beglazing. Op de eerste verdieping is enkele beglazing.
- Nagenoeg de gehele woning is v.v. rolluiken.
- Woonruimte op de tweede etage goed te realiseren middels het plaatsen van een vaste trap!
- Aanvaarding in overleg.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen nĂ¡ het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
334 m³
Perceeloppervlakte
135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
MAASTRICHT
Sectie
O
Perceel
6720
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 5.94 x 11.56 m
Oppervlakte
69 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Viennahof 23 6215VH Maastricht, Daalhof

naar Viennahof 23 6215VH Maastricht, Daalhof
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand