Omschrijving
Gezien het animo voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer gepland. indien u een mail stuurt wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden.
Goed onderhouden royale tussenwoning met aanbouw gelegen in een rustig straatje binnen de singels van Maastricht.
Heerlijk rustig wonen en op steenworp afstand van de gezellige binnenstad.
Het vrijthof is gelegen op loopafstand!
De woning heeft een tuin met optimale privacy en vier slaapkamers.
Door de volledige kelder met sta-hoogte heeft u optimale bergruimte.
Indeling
Souterrain (sta-hoogte 208cm)
Trap v.v. meterkast (12 moderne groepen).
Proviandkelder (8m2)
Bergruimte (5m2)
Hobbykelder (25m2) v.v. HR-combiketel (Intergas, huur).
De ruimte is vochtwerend behandeld. Waardoor de kelder droog is.
Begane grond
Entree (ca 7m2) v.v. tegelvloer en garderobe.
Toilet v.v. een zwevend toilet en fonteintje.
L-vormige woonkamer v.v. eiken stroken parketvloer en schuifpui naar de tuin.
In de aanbouw is de keuken (7,6m2) gelegen v.v. een rechte aanrechtcombinatie. De navolgende apparatuur is aanwezig: Koelkast, vriezer, vaatwassser, oven, magentron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Door de schuifpui en de lichtkoepel heeft u optimaal lichtinval!
Bijkeuken (7,4m2) v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel en loopdeur naar de tuin.
De tuin is netjes aangelegd en v.v. bestrating, groenborder en overkapping aan het huis.
U heeft de beschikking over een achterom.
Door de situering op het zuid-westen heeft u optimale bezonning.
Eerste verdieping
Via de authentieke houten trap bereikt u de overloop.
Ouderslaapkamer (14m2) v.v. twee muurkasten, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (8,5m2) gelegen aan de voorzijde. Deze kamer heeft de beschikking over een aansluiting voor een wastafel.
Studeer- annex slaapkamer 3 (6m2) v.v. een muurkast, gelegen aan de achterzijde.
Nette badkamer (2,8m2) v.v. douche, tweede toilet, wastafel en raampartij.
Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap.
Voorportaal met nieuw veluxraam.
Bergruimte (2m2) met veluxraam.
Slaapkamer 4 (15m2) v.v. dakkapel en bergruimte.
Bijzonderheden
- Goed onderhouden tussenwoning gelegen in het centrum van Maastricht.
- De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Moderne elektra en CV-installatie.
- Zonnige tuin met overkapping en achterom.
- Gevels en het dak zijn na geïsoleerd. Het hoofddak is circa 15 jaar geleden vernieuwd. De leeftijd van de platte daken zijn circa 18 jaar.
- De achterzijde van het huis is v.v. rolluiken.
- Indien gewenst kan het abonnement t.b.v. het alarm overgenomen worden.
- Parkeren in de straat middels een parkeervergunning (kosten bedragen circa 70 euro per kwartaal). Voor bezoekers kunt u een bezoekerspas aanvragen. Hierdoor kan uw bezoek voor 50% van de kosten parkeren.
- Eventueel bestaat de mogelijkheid om aan de overzijde van de straat een parkeerplaats te huren (ca 60 euro per maand).
- Mogelijke opleverdatum is augustus 2021.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Alle kenmerken »
