Vorige | Volgende
Verkocht

Papaverweerd 25 6229TM Maastricht, Heugem

OVEREENSTEMMING BINNEN 2 WEKEN !, Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Omschrijving

Gezien het animo voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer gepland. indien u een mail stuurt wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden. Een pareltje in zijn soort! Deze halfvrijstaande woning met royale uitbouw, garage met vliering en oprit is geheel gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van de...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1983
Wijk
Heugem
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Gezien het animo voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer gepland. indien u een mail stuurt wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden.

Een pareltje in zijn soort! Deze halfvrijstaande woning met royale uitbouw, garage met vliering en oprit is geheel gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van de nodige Domotica om het woongenot nog verder te optimaliseren. Bovendien is de woning uitzonderlijk goed geïsoleerd en v.v. warmtepomp en 14 zonnepanelen.

De woning is gelegen in de wijk Heugem op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. Randwyck, met onder meer het MUMC+ en het Provinciehuis liggen in de nabijheid.
De aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn eenvoudig te bereiken. Alle gewenste voorzieningen zijn in de buurt gelegen: winkelcentrum De Beente), sportterreinen (RKHSV Heugem), diverse basisscholen.

Indeling

Begane grond
Ruime entree (6,2m3) v.v. moderne tegelvloer, moderne uitgebreide meterkast en garderobenis.
Modern toilet v.v. zwevend toilet en raampartij.
Ruime L-vormige living 36m2) v.v. parketvloer, open trappartij, inbouwverlichting, elektrische jaloezieen.
De moderne Siematic keuken (22m2) is gesitueerd in de aanbouw en is v.v. alle gemakken: royaal kookeiland, inbouw stoomoven, 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, inbouw koelkast.
Tevens is er een kantoorruimte gerealiseerd met inbouwkasten.
Bijkeuken (13,5m2, gerealiseerd in de voormalige garage). De ruimte is v.v. een moderne tegelvloer, raampartij met loopdeur naar de oprit, keukenblok met spoelunit, bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting. Eveneens is hier een extra groepenkast gerealiseerd.

De tuin (ca 67m2) is onderhoudsvriendelijk en modern aangelegd. Door de optimale ligging op het zuiden kunt u optimaal genieten van de zon en de privacy. De tuin heeft moderne bestrating, fontein, prachtige overkapping (ca 28m2) en een achterom.
Via de achterom bereikt u het binnenterrein waar de garage gelegen is.

De garage (286 x 618m) is v.v. elektrische sectionaal poort, groepenkast, alarminstallatie, keukenblok met wateraansluiting, elektrische verwarming en een bergvliering,

Eerste verdieping
Overloop (5m2)
Slaapkamer met walk-in (16m2), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (12,3m2), gelegen aan de achterzijde.
Moderne badkamer (6,6m2) v.v. modern wasmeubel, inloopdouche, bad en zwevend toilet.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap.
Royale zolderkamer v.v. inbouwkasten en twee veluxramen.
CV-berging v.v. CV combiketel (eigendom) en warmtepomp. Bouwjaar van beiden is 2017.
Bergruimte v.v. mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
- Geheel gerenoveerde en instapklare halfvrijstaande woning met garage met vliering.
- De woning beschikt over een DEFINITIEF energielabel A.
- Gehele woning is v.v. kunststof renovatiekozijnen met HR++ beglazing (met uitzondering van de voordeur) en elektrische rolluiken.
- Begane grond is deels v.v. vloerverwarming en geheel v.v. vloerisolatie.
- Gevel en dak zijn extra geïsoleerd.
- Op de eerste en tweede verdieping zijn de ruimtes v.v. airconditioning met wifi-module.
- De woning is v.v. een ingebouwde Sonos muziekinstallatie.
- Verlichting, muziekinstallatie, alarmsysteem, screens, airconditioning zijn middels een ingebouwde Ipad bedienbaar.
- Verkopers zijn flexibel in de opleverdatum. Hun voorkeur gaat echter wel uit naar transportdatum in 2020.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
448 m³
Perceeloppervlakte
206 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, mechanische ventilatie, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combiketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
MAASTRICHT
Sectie
M
Perceel
1908
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
MAASTRICHT
Sectie
M
Perceel
1902
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 6.13 x 11 m
Oppervlakte
67 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Papaverweerd 25 6229TM Maastricht, Heugem

naar Papaverweerd 25 6229TM Maastricht, Heugem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand