Vorige | Volgende
Verkocht

Meerssenerweg 39 B 6222AG Maastricht, Nazareth

OVEREENSTEMMING BINNEN 2 WEKEN !, Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Omschrijving

Sfeervol appartement met een speelse indeling op de eerste en tweede verdieping. Het kleinschalig complex met twee wooneenheden ligt nabij alle uitvalswegen. Op fietsafstand van NS station-Noord, de groene loper en het oude centrum van Maastricht. Indeling Begane grond Gezamenlijke meterkast met Individuele meters en groepen (moderne 7 oudere groepen D/N meters) Centrale hal (de hal wordt...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Wijk
Nazareth
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Sfeervol appartement met een speelse indeling op de eerste en tweede verdieping. Het kleinschalig complex met twee wooneenheden ligt nabij alle uitvalswegen. Op fietsafstand van NS station-Noord, de groene loper en het oude centrum van Maastricht.

Indeling


Begane grond
Gezamenlijke meterkast met Individuele meters en groepen (moderne 7 oudere groepen D/N meters)

Centrale hal (de hal wordt vernieuwd. incl. voordeur) achter de individuele voordeur
is er toegang naar de eerste verdieping, tevens is hier de garderobe (2m2).

Eerste verdieping
Via de sfeervolle trapportaal is het woongedeelte te bereiken;
De grote ramen in de achtergevel bieden veel daglicht en sfeer in het trappenhuis;
De ruime overloop (3,5m2) biedt doorgang naar woonkamer en de tweede verdieping;
Op de overloop is het toilet (1,5m2) aanwezig, deze is deels betegeld en v.v. een zwevend toilet met fonteintje;
Binnengekomen in de woning betreedt u de sfeervolle L-vormige living (26m2)
De drie grote ramen bieden de woonkamer veel daglicht waardoor de boeren eiken vloer goed tot zijn recht komt;
Alle muren zijn gestukadoord, geverfd, of voorzien van structuur verf , plinten zijn eveneens netjes afgewerkt;
De open keuken (10m2) met een aanrecht combinatie in wandopstelling met granieten werkblad;
Deze keuken is v.v. een 4 pits keramische kookplaat, afzuiging, inbouwoven alle van Miele en een spoelunit.
In de keuken zijn aansluitingen aanwezig voor eventueel een vaatwasser

Vanuit de keuken is het dakterras (33m2) met houten vlonders te bereiken,
dit knusse terras is gesitueerd op het Oosten, waardoor u vrijwel de gehele dag zon heeft.
Er is groen uitzicht over de lager gelegen tuinen, geen aangrenzende dakterrassen dus volop privacy!
Het dak is vernieuwd in 2014.

Tweede verdieping
Middels de sfeervolle trap bereikt u de overloop met muurkast op de tweede verdieping;
Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers en de badkamer te bereiken;
Slaapkamer 1 (17m2) is v.v. een nette laminaatvloer en is aan de achterzijde gelegen;
Slaapkamer 2 (14m2) is aan de voorzijde gelegen en heeft twee nieuwe Velux dakramen (2018)
De badkamer (4m2) is v.v. een hoek douche met een plafond douche kop, een tweede toilet en een wasmeubel;
In de muurkast (1,5m2) op de overloop is de was/droog combinatie geplaatst.
Op de badkamer is eveneens een nieuw Velux dakraam aanwezig.

Derde verdieping
Via de aluminium vlizotrap is de bergzolder te betreden maar heeft een beperkte stahoogte in de nok (170cm);
Alhier is de tevens de CV combiketel geplaatst (Remeha Calanta, huur € 41,- p/m. op te zeggen).


Bijzonderheden
- Geheel instapklaar appartement met twee slaapkamers en luxe dakterras;
- Indien gewenst kan het appartement (deels) gemeubileerd aangekocht worden;
- Het appartement is optimaal geïsoleerd: kozijnen met dubbe glasl en HR++ glas (geplaatst in 2004 en 2013);
- Bijdrage Vereniging bedraagt € 78,- euro per maand, Dit is inclusief glas- en opstalverzekering en reservering groot onderhoud.
- Ideaal appartement voor de starters;
- Vrij parkeren in de directe omgeving en voor de deur;
- Op circa 350 meter komt het nieuwe winkelcentrum "'T hoolhoes" zie ook: https://www.nieuwbouw-hoolhoes.nl/


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Bruto inhoud
290 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calanta
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maastricht
Sectie
G
Indexnummer
A2
Perceel
5395
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 6 x 5.50 m
Oppervlakte
33 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Meerssenerweg 39 B 6222AG Maastricht, Nazareth

naar Meerssenerweg 39 B 6222AG Maastricht, Nazareth
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand