Omschrijving
Gezien het animo voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer gepland. indien u een mail stuurt wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden.
Sfeervol tussengelegen woonhuis met achteraanbouw en diepe tuin met een kleine overkapping.
Deze woning is grotendeels gemoderniseerd in 2018/2019 (keuken, vloeren badkamer, toilet, stuukwerk);
De woning verkeert dan ook in goede staat van onderhoud, maar dient mn op de zolder verdieping nog,
afgemaakt te worden;
De woning is op korte afstand gelegen van de op en afritten van de N282 (Eindhoven-Heerlen-Aken);
Nabij alle voorzieningen gelegen zoals diverse bedrijven-winkels nabij de Roda Jc ring, de winkels gelegen aan het Carboonplein zijn op fietsafstand en het openbaar vervoer.
Indeling
Souterrain met een stahoogte van 190 centimeter. deze proviand kelder (7m2) is ideaal voor de droge opslag .
De watermeter is in de kelder geplaatst.
Begane grond
Entree (5m2) is v.v. moderne meterkast (4 moderne groepen met aardlekschakelaar) en een slimme stroom meter; Ruim toilet (1,5m2) v.v. een modern zwevend toilet en strak gestuukte muren afgewisseld met modieuze tegels;
De doorzon woonkamer (31m2) is v.v. een keurige laminaat vloer en net gestuukte wanden.
(Er bestaat de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen in de woonkamer)
In de aanbouw is de gesloten keuken (10m2) gesitueerd.
De keuken is v.v. een aanrecht combinatie in wandopstelling, de keukenafwerking heeft (greep-loze) hooglans onderkastjes met soft close systeem en gestuukte muren;
De nieuwe keuken (2019) is v.v. een combi oven-magnetron, 4-pits gaskookplaat en een wokbrander, afzuiging, spoelbak, vaatwasser, koelkast en een 3 laden vriezer;
De Bijkeuken (4,5m2) is v.v. wasmachine- en droger aansluiting, het is hier mogelijk om eveneens een royale garderobe te maken; deze ruimte dient wel nog afgewerkt te worden.
De zeer diepe (circa 30 meter lengte) maar knusse tuin (165m2) heeft een hoger gelegen terras en een lager gelegen buitenberging;
De tuin is gesitueerd op het noord-westen waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten;
De royale stenen berging (11m2), met binnenmuur is v.v. stroom en twee ramen;.
Eveneens beschikt de tuin over een achterom via een voetpad naar de straatzijde.
Eerste verdieping
Overloop (4m2)met toegang naar alle vertrekken en de vaste trap naar de zolderverdieping;
Alle ruimtes op deze verdieping hebben houten kozijnen met enkel glas en rolluiken;
Slaapkamer 1 (10,5m2) v.v. een nis in de muur en is gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 2 (11,5m2) met een muurkast is gelegen aan de achterzijde;
De voormalige slaapkamer aan de achterzijde is verbouwd tot een sfeervolle moderne badkamer (6m2)
deze is v.v. een bad, een separate inloopdouche, 2e toilet en een moderne wastafel;
Tweede verdieping (199cm nokhoogte)
De zolder (15m2 beloopbaar oppervlakte) met dakkapel is bereikbaar middels de vaste trap en is ruim van opzet,
De zolder is afgewerkt met stuukplaten en dient nog afgewerkt te worden.
Hier is tevens de opstel plaatst van de verwarmingsketel (Bosch HR ketel bwj. 2007), gehuurd a €43,- p/m deze is vanaf 2022 per maand op te zeggen door de koper (of eenmalig af te kopen voor a € 461,-. door de koper)
Bijzonderheden
- Centraal gelegen woonhuis met veel ruimte en charme!;
- Deels houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- De eerste verdieping is volledig v.v. de originele houten kozijnen met enkel glas;
- Overal rolluiken welke elektrisch of handmatig te bedienen zijn (rolluik op de overloop is defect);
- Handen uit de mouwen en maak hier je eigen huis van;
- Kortom de Ideale starterswoning.
Note: Deze woning wordt verkocht met de "Niet bewoond" clausule, hetgeen inhoudt dat de huidige eigenaar hier nooit heeft gewoond en derhalve dus ook niet kan instaan voor zichtbare of onzichtbare zaken.
Er geld een onderzoeksplicht voor de potentiële koper.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Alle kenmerken »
