Vorige | Volgende

Larixhoven 21 6225GS Maastricht, Amby

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Neem contact met ons op

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Omschrijving

Zeer rustig gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers en voldoende bergruimte. De woning is gelegen in een rustige straat, nabij wandel-natuurgebieden (30 meter aftand), winkels en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de eigen parkeerplaats onder de carport (14,5m2) is de woning te bereiken. De entree (3m2) biedt toegang naar de woonkamer en het toilet en meterkast. Het toilet (1,2m2) is...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1985
Wijk
Amby
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Zeer rustig gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers en voldoende bergruimte.
De woning is gelegen in een rustige straat, nabij wandel-natuurgebieden (30 meter aftand), winkels en het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond

Via de eigen parkeerplaats onder de carport (14,5m2) is de woning te bereiken.

De entree (3m2) biedt toegang naar de woonkamer en het toilet en meterkast.
Het toilet (1,2m2) is deels betegeld en is v.v. een zwevend toilet.
De entree is tevens v.v. een recent meterkast (6 moderne groepen met aardlek, gasmeter,
en een slimme stroom meter).

De ruime woonkamer (37m2) met open trap naar de tweede verdieping biedt veel daglicht en ruimte.
De woonkamer heeft een openslaande deur naar de tuin is v.v. een parketvloer en nette wanden met behang.
De zithoek is aan de voorzijde van de woning en de eetkamer heeft zicht op de achtertuin.
De gesloten keuken (6,8m2) met zicht op de achtertuin dient gemoderniseerd te worden.
de keuken heeft voldoende kastruimte.

Achter de keuken is een bijkeuken (6m2) aanwezig met uiteindelijk een eigen doorgang naar de voorzijde.
In de bijkeuken is naast de reguliere bergingsmogelijkheden de wasmachine geplaatst.
De achtertuin (75m2 is gelegen op het noorden en beschikt over een achterom middels het mandelig pad,
u geniet in de tuin m.n. van de ochtend en avondzon.
In de tuin is een houten berging aanwezig (5m2) ideaal om de fietsen of tuinmeubilair te plaatsen.

Eerste verdieping
Middels de open trap is de overloop (5m2) te bereiken.
Alle kamers zijn v.v. keurig behang op de wanden en overal is tapijt vloerbedekking aanwezig.
Slaapkamer 1 (12,8m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (10m2 is aan de achterzijde gelegen en heeft zicht op de achtertuin.
Slaapkamer 3 (15m2) is een ruime slaapkamer aan de achter en voorzijde van de woning.
Vanuit slaapkamer kamer 3 is middels een Vlizo trap de extra zolder (welke gerealiseerd is in 1995),
van 16m2 vloeroppervlakte (beloopbaar oppervlakte circa 7m2, met een nokhoogte van 2.10meter).
De Huidige functionele badkamer (4,5m2) is uitgerust met een bad-douche combinatie,
een tweede toilet en een wasmeubel met wasbak.

Tweede verdieping

Via de gesloten trap is de tweede verdieping te bereiken;
Deze zolder ruimte (19m2) met een nokhoogte van 275cm. is ruim van opzet en hier is eventueel een de vierde, slaapkamer te realiseren. Hier is meer dan 12 m2 extra bergruimte aanwezig (onder de 150 cm lijn).
Op deze verdieping is teven de mechanische ventilatie en de Cv combi ketel ( Intergas, huur 2017) geplaatst.


Bijzonderheden
De woning is gelegen in een kindvriendelijk straat in Amby.
De badkamer en keuken zou gemoderniseerd kunnen worden, maar is niet direct noodzakelijk.
De ideale woning voor de starter of voor jonge gezinnen!.
Alle kozijnen zijn van hout en zijn beneden voorzien van dubbelglas en boven deels nog enkel glas.
Kom gerust eens vrijblijvend kijken om te zien wat deze leuke speelse woning u te bieden heeft.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen nĂ¡ het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
75 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
405 m³
Perceeloppervlakte
172 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR 36/30 CW5
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maastricht
Sectie
R
Perceel
1248
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 7.67 x 9.77 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Larixhoven 21 6225GS Maastricht, Amby

naar Larixhoven 21 6225GS Maastricht, Amby
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand