Vorige | Volgende
Verkocht

Hoogbrugstraat 53 6221CP Maastricht, Wyck

OVEREENSTEMMING BINNEN 5 WEKEN !, Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Omschrijving

Verscholen in de oude kern van Wyck ligt deze sfeervolle bovenwoning met (eventueel apart te verhuren) ruimte op de begane grond. De benedenruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en bestemd (winkel, kantoorfunctie, galerie, consumentenverzorgende beroepen) De bovenwoning zijn separaat te gebruiken door gescheiden entree en individuele gas, water en elektrameter. De bovenwoning heeft twee...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1785
Wijk
Wyck
Ligging
In centrum

Omschrijving

Verscholen in de oude kern van Wyck ligt deze sfeervolle bovenwoning met (eventueel apart te verhuren) ruimte op de begane grond. De benedenruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en bestemd (winkel, kantoorfunctie, galerie, consumentenverzorgende beroepen) De bovenwoning zijn separaat te gebruiken door gescheiden entree en individuele gas, water en elektrameter.

De bovenwoning heeft twee (mogelijk drie) slaapkamers en beschikt over een heerlijk dakterras!

Het historische stadsdeel Wijck kenmerkt zich door gezellige straten, talrijke monumentale woningen en veel kleinschalige winkels, restaurants, hotels , galeries, modezaken en café's.
Bovendien ligt de woning op wandelafstand van het centraal station en zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

Deze bovenwoning met winkel is in 1993 en 2002 grondig gerenoveerd met behoud van de sfeervolle elementen!

Indeling
De winkel (Ruiterij 10) heeft een separate ingang vanuit het Ceramique, maar heeft eveneens een interne ingang vanuit het appartment. De woning is bereikbaar vanuit de voordeur van de Hoogbrugstraat.

Begane grond
Centrale entree (8m2) v.v. ingebouwde garderobe en moderne meterkast ten behoeve van de bovenwoning (8 groepen).
Tussenhal met trapopgang naar het appartement en schuifdeur naar de winkel.

Bedrijfsruimte (Ruiterij 10)
hal
Badkamer (3,5m2) v.v. douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.
Winkelruimte (30m2) v.v. een moderne tegelvloer en Pantry v.v. spoelunit en koelkast.
De ruimte heeft de beschikking over eigen moderne meterkast, CV-installatie.
De entree is toegankelijk voor publiek via de Ruiterij (Ceramique-zijde).
Tot op heden is deze ruimte gebruikt als reguliere woonruimte behorend bij de bovenwoning.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u direct de woonkamer met open keuken.
De ruimte kenmerkt zich door het prachtige hoge plafond, hoge raampartijen en sfeervolle houten balken.
De keuken (9,4m2) is gelegen aan de voorzijde en is v.v. een kwalitatief hoogwaardige keuken met inductiekookplaat, inbouwoven, koelkast, vriezer.
De Woonkamer (20m2) heeft contact middels de openslaande deuren naar het dakterras.
Het dakterras biedt ontzettend veel privacy en kijkt uit over het plein en is gesitueerd op het zuiden.

Tweede verdieping
Overloop v.v. bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting.
Slaapkamer 1 (13,3m2) v.v. dakkapel, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (9m2) v.v. dakkapel, gelegen aan de voorzijde.
Badkamer (3,5m2) v.v. ruime douche, zwevend toilet en wasmeubel met voldoende bergkasten.

Derde verdieping
Momenteel is deze ruimte bereikbaar middels een vlizotrap. Het is echter uitstekend mogelijk om een vaste trap te realiseren.
De zolderruimte (8,6m2) is v.v. een veluxdakraam en kan dienst doen als derde slaapkamer.
Eveneens is de CV-combiketel geplaatst (Remeha Tzerra, HR combiketel, 2019 eigendom) en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
- Uitstekend onderhouden en gerenoveerde historische woning in de kern van Wyck.
- De woning is gelegen in een gebied met beschermd stads- en dorpsgezicht.
- Bestemming Ruiterij 10 is 'centrum': Kantoor, winkel, detailhandel, Galerie, Maatschappelijke voorzieningen en consumentenverzorgende beroepen zijn allen toegestaan. Bestemming 'wonen' is momenteel niet toegestaan en hier dient een verzoek bij de gemeente voor ingediend te worden.
- Separaat verhuren van de bedrijfsruimte en bovenwoning is toegestaan (na plaatsen van brandwerende tussendeur).
- De gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Het hoofddak is in 1993 vernieuwd.
- De vloer tussen de begane grond en eerste verdieping is extra geïsoleerd.
- De bedrijfsruimte en bovenwoning hebben individuele voorzieningen: CV-installatie, elektra en meterinstallaties.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1785
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
48 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
MAASTRICHT
Sectie
E
Perceel
2912
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Hoogbrugstraat 53 6221CP Maastricht, Wyck

naar Hoogbrugstraat 53 6221CP Maastricht, Wyck
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand