Vorige | Volgende
Onder bod

Haspengouw 17 6227RL Maastricht, Heer

OVEREENSTEMMING BINNEN 1,5 WEEK !, Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Omschrijving

Gezien het animo voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer gepland. indien u een mail stuurt wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden. Zeer sfeervol halfvrijstaand woonhuis met zeer diepe tuin en optimale privacy. De woning heeft een achteraanbouw en drie (mogelijk vijf) slaapkamers. Het huis is gelegen in de...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1800
Wijk
Heer
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Omschrijving

Gezien het animo voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer gepland. indien u een mail stuurt wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden.

Zeer sfeervol halfvrijstaand woonhuis met zeer diepe tuin en optimale privacy.
De woning heeft een achteraanbouw en drie (mogelijk vijf) slaapkamers.

Het huis is gelegen in de wijk Heer. Winkelcentrum de Leim, basisschool, middelbare scholen, openbaar vervoer (treinstation Randwyck is op 5 minuten lopen gelegen) en de groene omgeving zijn in de directe nabijheid. Ook ligt het MuMC en de universiteit dichtbij.

Indeling

Begane grond
Entree (2m2) v.v. deels moderne meterkast (9 groepen en twee aardlekschakelaars)
L-vormige woonkamer (33,9m2) met trapbergkast en houten vloer.
Leefkeuken (19,9m2) met moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is v.v. elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De houten vloer dient opnieuw behandeld te worden.
Aanbouw (10,1m2, bouwjaar 2006) is v.v. een openslaande tuindeuren, twee kantelbare zijdeuren en lichtstraat, waardoor er optimaal lichtinval in de leefruimte is!
Tussenhal
Toilet v.v. modern zwevend toilet
Eenvoudige maar nette badkamer (6,8m2) v.v. bad/douche-combinatie, wastafel en inbouwkast.
Bijkeuken (4,2m2) v.v. CV-combiketel (Nefit Ecomline HR, eigendom), wasmachine- en drogeraansluiting.
Via de bijkeuken heeft u toegang naar de straat en ruimte voor fietsenstalling.
Aanpandige berging (24,1m2, bouwjaar 2012) v.v. fundering t.b.v. spouwmuur, dakisolatie, elektra, openslaande tuindeuren en raampartij. Deze ruimte kan geschikt gemaakt worden als woonruimte. Op deze manier kan relatief een levensfasebestendige woning gerealiseerd worden.

De zonnige lommerijke tuin biedt optimale privacy en zeer veel ruimte.
De tuin is gesitueerd op het zuid-oosten en beschikt over een achterom.
Nabij het huis ligt een terras met moderne bestrating, elektrisch zonnescherm en overkapping.
De achterzijde is v.v. graspartij, bomen, groenborders en houten berging.

Eerste verdieping
L-vormige overloop (5,5m2)
Slaapkamer 1 (13m2) met kleedkamer (3,9m2). Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde.
De kleedkamer kan dienst doen als vierde slaapkamer. Ook bestaat de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren (riolering is realiseerbaar).
Slaapkamer 2 (7,4m2) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (9,6m2) gelegen aan de achterzijde.
De verdieping is afgewerkt met een nostalgische houten vloer.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap ruim zolderverdieping.
De zolder is nagenoeg geheel afgewerkt als slaapkamer.
De ruimte (16m2) is v.v. een dakkapel (2003, v.v. dubbelwandige isolatie), nieuwe vloerbalken (2003), nieuwe elektra en gerestaureerde mergelmuur. De vloerbedekking is nog niet aanwezig.
Het hoofddak is in 2003 v.v. een nieuw dak en unidek dakplaten.

Bijzonderheden
- Sfeervol en verrassend ruim gerenoveerd woonhuis.
- Prachtige diepe tuin met veel privacy.
- Geheel v.v. hardhouten kozijnen met HR++ en isolerende beglazing.
- Dak hoofdbouw is in 2003 vernieuwd, dak van de berging is in 2012 vernieuwd.
- Voorgevel is geïsoleerd.
- Berging kan middels een kleine aanbouw verbonden worden met de woning, waardoor er een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd kan worden.
- Mogelijke opleverdatum van de woning is oktober/november 2020.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.


Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
548 m³
Perceeloppervlakte
729 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
MAASTRICHT
Sectie
P
Perceel
4497
Oppervlakte
729 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 9 x 58 m
Oppervlakte
522 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Haspengouw 17 6227RL Maastricht, Heer

naar Haspengouw 17 6227RL Maastricht, Heer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand