Vorige | Volgende
Verkocht

Gouverneur Houbenstraat 1 6225BV Maastricht, Amby

OVEREENSTEMMING BINNEN 8 DAGEN !, Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Omschrijving

Gezien het animo voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer gepland. indien u een mail stuurt wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden. Keurig onderhouden, sfeervolle hoekwoning met veel lichtinval, een garage met oprit en een magnifieke tuin aan de zijkant (en achterkant van de woning. De woning ligt bijna in...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Wijk
Amby
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Gezien het animo voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer gepland. indien u een mail stuurt wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden.


Keurig onderhouden, sfeervolle hoekwoning met veel lichtinval, een garage met oprit
en een magnifieke tuin aan de zijkant (en achterkant van de woning.

De woning ligt bijna in de kern van Amby . nabij het groen en toch op fietsafstand van het centrum van Maastricht! winkels, medisch centrum "Amby", basisschool Amby (voor en naschoolse opvang) en gemeenschapshuis "Amyerhoof" zijn eveneens op loopafstand.

Indeling

Begane grond
Entree (2m2) v.v. ouder type groepenkast (5 groepen met aardlek) en het toilet;
Het toilet (1m2)is geheel betegeld (2009) en is v.v. een inbouwreservoir en een zwevend toilet;
De sfeervolle en ruime woonkamer (27m2) biedt veel lichtinval en ruim uitzicht door de grote
raampartij aan de voorzijde;
In de woonkamer is eveneens een trapberging (1m2) aanwezig voor droge opslag;
De ruime leefkeuken (13m2) is v.v. een eenvoudig keukenblok geplaatst in wandopstelling (2013);
De keuken is v.v. een 4 pits gaskookplaat, twee spoelbakken en voldoende kastruimte;

De tuin heeft aan de achterzijde redelijke privacy en is v.v. tegelwerk;,
Vanuit de achtertuin (circa 42m2) is tevens de garage is met een aparte loopdeur te bereiken (dak 2010);
De zijtuin (circa 200m2) is v.v. gras en is deels v.v. borderbeplanting en bomen;
De voortuin is circa 22m2 groot;
De situering van de tuin is op het zuid-oosten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon.
Met deze optimale ligging en de grootte van het dak, zijn zonnepanelen onmisbaar bij deze woning!

Eerste verdieping
Overloop (6m2) welke toegang geeft naar alle ruimtes op deze verdieping;
Slaapkamer 1 (12,5m2) gelegen aan de achterzijde met zicht op de achtertuin en heeft een muurkast;
Slaapkamer 2 (9,3m2) gelegen aan de voorzijde en is eveneens v.v. een muurkast in deze kamer.
Slaapkamer 3 (8,7m2) is eveneens gelegen aan de voorzijde
De ruime inloopkast (2,3m2) op de overloop kan perfect functioneren om een vaste trap te realiseren naar de zolder;
De badkamer is ruim van opzet (3,5m2) en is netjes betegeld, een douche over de gehele breedte;
een tweede (zwevend) toilet en een keurig wasmeubel met een wasbak;

Zolder verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizo trap, aangekomen op deze royale zolderverdieping
van circa 40m2 is de mogelijkheid om hier een vierde kamer te realiseren (beloopbaar oppervlakte is 18,5m2;
In deze ruimte is eveneens de CV ketel geplaatst (Radson 1994, eigendom) ieder jaar heeft deze zijn beurten gehad;
Er zit een klein raam in het dak, en de nokhoogte bedraagt 285cm.

Garage
De garage is te bereiken via de diepe oprit, deze bedraagt maar liefst 12 meter (2 grotere auto's)
De garage is v.v. een metalen kantelpoort, elektra en water t.b.v. de wasmachine.
De oppervlakte van de garage bedraagt circa 20m2 (700*295 meter)


Bijzonderheden
- Rustig wonen op steenworp afstand van het centrum van Amby;
- Het onderhoud van de woning is goed te benoemen;
- Alle ruimtes zijn v.v. behang en tapijt op de vloeren
- Kozijnen zijn vervangen in 1995, het gehele dak is vernieuwd in 2007;
- Beneden zijn elektrisch bediende rolluiken (voorzijde) en handbediend (achterzijde);
- Eigenaar heeft het object niet zelf bewoond;
- Woning is per direct opleverbaar;
- Ideale woning voor de klusser, kom kijken wat deze woning te bieden heeft en laat u verassen!



Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
452 m³
Perceeloppervlakte
397 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
geiser huur
Type ketel
Radson
Bouwjaar ketel
1994
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maastricht
Sectie
R
Perceel
478
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, zuidwest, 15 x 21 m
Oppervlakte
315 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Gouverneur Houbenstraat 1 6225BV Maastricht, Amby

naar Gouverneur Houbenstraat 1 6225BV Maastricht, Amby
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand