Vorige | Volgende
Verkocht

Eburonenweg 6 6224HW Maastricht, Wittenvrouwenveld

OVEREENSTEMMING BINNEN 10 DAGEN !, Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Omschrijving

Prachtig gerenoveerd en instapklaar herenhuis gelegen om de hoek van de Groene Loper en op steenworp afstand van de winkels, Centrum Wyck en treinstation. De woning is gelegen in een rustige straat en beschikt welliefst over 6 slaapkamers, een ruime tuin en dakterras. Indeling Souterrain Provisiekelder (12,5m2, 1,89m hoog) Begane grond Mooie entree (13,1m2) met brievenbus, moderne meterkast,...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Wijk
Wittenvrouwenveld
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Prachtig gerenoveerd en instapklaar herenhuis gelegen om de hoek van de Groene Loper en op steenworp afstand van de winkels, Centrum Wyck en treinstation.

De woning is gelegen in een rustige straat en beschikt welliefst over 6 slaapkamers, een ruime tuin en dakterras.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (12,5m2, 1,89m hoog)

Begane grond
Mooie entree (13,1m2) met brievenbus, moderne meterkast, garderobe en terrazzovloer.
Modern toilet (2018) v.v. zwevend toilet.
Royale doorzonwoonkamer (32,3m2) met gaskachel-aansluiting, parketvloeren en hoge openslaande tuindeuren.
De parketvloer (eiken) is in 2016 vernieuwd.
Luxe keuken (12m2) v.v. 5-pits gaskookplaat met wokbrander, stoomoven, spoelunit, combi-magnetron en koelkast.
De keuken heeft veel raampartijen en dus lichtinval. De keukenvloer is in 2017 vervangen.

De tuin is fraai aangelegd en v.v. groenborders en beplanting. Eveneens een berging (8,72m2) v.v. nieuw dak met sedum (2018). In het voorjaar zal het dak gekleurd worden door de 300 aangeplante bloemenbollen en overige beplanting!
De tuin is gesitueerd op het West-Zuidwest, waardoor u optimaal kan genieten van de middag en avondzon.
Aan de achterzijde zijn in 2018 elektrisch bedienbare zonneschermen (zipscreens) geplaatst.

Eerste verdieping
Mooie trapportaal en overloop.
Separaat toilet v.v. zwevend toilet.
Slaapkamer 1 (15,7m2) gelegen aan de achterzijde en v.v. zipscreen.
Slaapkamer 2 (17m2) met erker, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 gelegen aan achterzijde is momenteel in gebruik als kleed- waskamer (9,8m2) v.v. wasmachine-aansluiting en toegang naar het dakterras.
Dakterras (9,8m2) v.v. vlonders.
Moderne badkamer (6,4m2) v.v. bad/douche combinatie, modern wasmeubel met dubbele wastafel, designradiator.

Tweede verdieping
Overloop (6m2).
Slaapkamer 4 (8,4m2) v.v. dakkapel en gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 5 (13,9m2) v.v. dakkapel en gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 6 (9,8m2) v.v. gelegen aan achterzijde, kozijn (2018) v.v. zipscreen, trap naar de vide en toegang naar de bergruimte met CV-combiketel (eigendom 2016) en zonneboiler.

Derde verdieping
De vide wordt momenteel gebruikt als bergruimte en is v.v. een velux-dakraam voor optimaal lichtinval.

Bijzonderheden
- Uitstekend onderhouden en gerenoveerd woonhuis met behoud van de authentieke elementen.
- Dak is vernieuwd in 2015 en v.v. isolatie.
- Schilderwerk is in 2018/2019 onderhanden genomen.
- Wanden zijn v.v. modern glad stucwerk.
- De platte daken zijn in 2019 v.v. EPDM en beplanting (sedumdaken).
- Zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen, uitvalswegen, winkels en groene loper.
- Parkeervergunning (zone B) bedraagt circa 48 euro per jaar, tweede vergunning is tegen circa 72 euro per jaar mogelijk.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
606 m³
Perceeloppervlakte
153 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Type ketel
HR combi
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
MAASTRICHT
Sectie
G
Perceel
1859
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 6.07 x 15.14 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Eburonenweg 6 6224HW Maastricht, Wittenvrouwenveld

naar Eburonenweg 6 6224HW Maastricht, Wittenvrouwenveld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand