Vorige | Volgende
Verkocht

Drachmenruwe 3 6218DA Maastricht, Malberg

OVEREENSTEMMING BINNEN 2 WEKEN !, Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Omschrijving

Gezien het animo voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer gepland. indien u een mail stuurt wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden. Hoogwaardig afgewerkte en gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt op een rustige en goede locatie in de wijk Malberg. Het...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1990
Wijk
Malberg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Gezien het animo voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer gepland. indien u een mail stuurt wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden.


Hoogwaardig afgewerkte en gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde.

De woning ligt op een rustige en goede locatie in de wijk Malberg. Het winkelcentrum Malberg, Basisschool en wandelgebieden zijn op loopafstand gelegen evenals de bushalte.

Indeling
Begane grond
Entree (6m2) v.v. moderne en uitgebreide meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars).
Modern toilet v.v. zwevend toilet en fonteintje.
Ruime L-vormige living (30,3m2) v.v. moderne brede stroken laminaatvloer en loopdeur naar de serre.
De open keuken (12,3m2) is recent gerenoveerd en uitgebreid door het samentrekken van de voormalige keuken met de bijkeuken. Hierdoor is een prachtige ruime keuken ontstaan. De greeploze keuken met granieten aanrechtblad is v.v. alle gemakken: inductie-kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en plintverwarming.

De garage (18,6m2) is v.v. een nieuw dakbedekking,- en Plastisol zij afwerking. Eveneens is de elektra vernieuwd, keukenblok geplaatst en een moderne tegelvloer gelegd. De ruimte is v.v. een nieuwe elektrische sectionaalpoort, rolluik, wasmachine-aansluiting en wateraansluiting voor de tuinslang.
Voor de garage is een oprit gelegen met voldoende ruimte voor een grote auto.

De tuin is heerlijk ruim van opzet (ca 15 meter diep en 7,5 meter breed). De tuin is opnieuw aangelegd en v.v. een tuinhuis, buitenstopcontacten en verlichting. Door de situering op het Noord-Oosten heeft de tuin voldoende bezonning!
Eveneens is aan de woning een overkapping (10,2m2) met glazen schuifdeuren gerealiseerd. Hierdoor kunt op koele dagen al van het buitenleven genieten.

Eerste verdieping
Ruime overloop (6,4m2) v.v. raampartij.
Ouderslaapkamer (13,6m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (8,1m2) momenteel in gebruik als kantoorruimte, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (9,2m2) v.v. kledingkast (blijft achter), gelegen aan de achterzijde.
Moderne recent gerenoveerde badkamer (6,3m2) v.v. ruime inloopdouche, bad, zwevend toilet, wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap.
Zeer royale bergzolder (22,2m2) met dakraam en welliefst 3,15 nokhoogte.
Op de zolder is de CV-Combiketel (Remeha Avanta 2013, eigendom) geplaatst evenals de mechanische ventilatie-unit. Op eenvoudige wijze kan hier een vierde ruime slaapkamer gerealiseerd worden!

Bijzonderheden
- Zeer hoogwaardig en uitstekend onderhouden woonhuis.
- Gelegen aan een verkeersluwe straat aan een groenvoorziening.
- De woning is recent v.v. nieuw stucwerk (wanden en plafonds).
- Recent schilderwerk binnen- en buitenzijde.
- De woning is v.v. nieuwe radiatoren, extra stopcontacten, nieuwe binnendeur en deels nieuwe vensterbanken.
- De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd en v.v. tuinhuis, serre en buitenelektra.
- Deze woning is werkelijk instapklaar!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
451 m³
Perceeloppervlakte
269 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maastricht
Sectie
L
Perceel
3464
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 7.50 x 15 m
Oppervlakte
113 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Drachmenruwe 3 6218DA Maastricht, Malberg

naar Drachmenruwe 3 6218DA Maastricht, Malberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand