Vorige | Volgende

Jaagpad West 16 6219NN Maastricht, Bosscherveld

Vraagprijs € 439.000 v.o.n.

Neem contact met ons op

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Omschrijving

Wilt u dagelijks het vakantie gevoel? Het buiten wonen, met watervogels als buren, staren over het water, vissen vanuit uw woonkamer, vertoeven in de tuin? En dat allemaal in de stad? Dat kan in deze fantastische woonark aan het Jaagpad West in Maastricht. Gelegen aan de Zuid Willemsvaart is deze uitzonderlijk ruime woonark te koop, met maar liefst 270m2 aan woonoppervlakte, met het gevoel in de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Wijk
Bosscherveld
Ligging
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Omschrijving

Wilt u dagelijks het vakantie gevoel? Het buiten wonen, met watervogels als buren, staren over het water, vissen vanuit uw woonkamer, vertoeven in de tuin? En dat allemaal in de stad? Dat kan in deze fantastische woonark aan het Jaagpad West in Maastricht.

Gelegen aan de Zuid Willemsvaart is deze uitzonderlijk ruime woonark te koop, met maar liefst 270m2 aan woonoppervlakte, met het gevoel in de natuur te wonen, op toch maar op circa 10 minuten lopen naar de binnenstad.

Deze ark werd nieuw gebouwd in 2007. De betonnen bak en de staalconstructie werden in Hardenberg gebouwd door het bedrijf Hercules Betoncasco B.V.

Indeling:

Op straatniveau is de woonark te bereiken;

Begane grond
Ingericht met een zeer ruime woonkamer met 3 schuifpui deuren naar het terras (circa 22 m2) aan de waterzijde;
De riante woonkamer met airco (65m2) is v.v. een robuuste eiken-kersen-eiken vloer en vlies behang op de muren, de vele raamkozijnen bieden voldoende daglicht in de woning;
De open keuken (20m2) kenmerkt zich door de vele werkruimte en is van alle gemakken voorzien zoals combi-oven, vaatwasser (Nieuw), spoelbak en een 4 pits inductie kookplaat (2018) met afzuiging;
Via de gang (circa 12m2) is het betegeld toilet (1,5m2) met fonteintje te bereiken;
In een aparte ruimte (1,5m2)is de CV ketel (Nefit Ecomline 2007) en zijn 19 moderne groepen vakkundig geplaatst ;
Tussen de keuken en de slaapkamer is de riante badkamer (9m2) met strak tegelwerk geplaatst, hier is een ruime inloopdouche (2017), wasmeubel met wasbak, wandmeubelen en de witgoed aansluitingen gerealiseerd;

Aan de zuidelijk kopzijde van de ark is de gelijkvloerse 1e slaapkamer (21m2) aanwezig, ideaal als werkkamer of als slaap/seniorenkamer, ook hier is een eigen airco systeem geplaatst en is er toegang naar het terras via de schuifpui;
Deze kamer heeft over de gehele breedte een op maat gemaakte muurkast;

Op de oever is een perceel van circa 175 m2 in gebruik, grotendeels als tuin. De tuin is ingericht met groen en een deel met verharding voor het terras. Op het perceel is een deel van de ruimte bruikbaar als parkeerplaats, welke toegankelijk is via de poort. Bovendien is er parkeerruimte langs de toegangsweg;

Middels een vergunning is een carport en/of tuinhuisje extra te realiseren.

Verdieping -1
Via de vaste trap gaat u naar de lager gelegen ruime slaapkamers en stookruimte;
De gang (circa 12m2) leidt u naar alle kamers op deze verdieping;
Vanuit de slaapkamerramen staat u oog in oog met de watervogels die daar vanuit uw hand eten.

Slaapkamer 2 (33m2) gelegen aan de zuidelijke kopzijde van de ark en is v.v. vloerbedekking;
Slaapkamer 3 (20m2) v.v. vinyl vloerbedekking met uitzicht over het water;
Slaapkamer 4 (20m2) deze kamer is een spiegelbeeld van slaapkamer 3;
De 5e slaapkamer (33m2) aan de andere noordelijke kopzijde is gelegen aan het einde van de gang;
Er zijn twee extra bergruimtes aanwezig waar voldoende opslagruimte aanwezig is,
Het is mogelijk op het breedste stuk van de gang, eventueel een tweede toilet of zelfs een extra badkamer te realiseren. Een raamkozijn voor lichtinval en natuurlijke ventilatie is hier al aanwezig;

Berging, deze ruimte is v.v. ballast t.b.v. de boot en de dompler pomp welke in 2018 gereviseerd is;
Deze pomp, pompt het afvoerwater naar het hoger gelegen gemeentelijk riool;
Tevens is hier de 80 liter warm water boiler aanwezig (Daalderop eigendom 2007);

1e Verdieping
Te bereiken middels de vaste trap in de gang op de begane grond;
Onder het schuine dak, bevindt zich de hoge zolderetage (nok hoogte is 2,7 meter);
Deze zeer riante zolder (146m2) is geheel afgewerkt en heeft een beloopbaar oppervlakte van maar liefst 60m2!!;
Het is een ideale hobby zolder, maar er kunnen middels kleine aanpassingen extra slaapkamers of zelfs een gedeeltelijk dakterras gecreëerd worden;
Het dak met stalen constructie is geheel geïsoleerd met Unidekplaten, met daarop gecoate metalen dakpan platen, dubbellaags en geluid-isolerend (Alcotile);

Bij het ontwerpen en bouwen werd aandacht besteed aan het gebruik van onderhoudsvriendelijke materialen. Voor de gevelbekleding is gebruik gemaakt van slagvaste, brandvertragende, kunststof gevelplaten en ook de kozijnen zijn van kunststof met draai/kiep functie en dubbel glas;

Eenmaal op een woonark gewoond? U wilt niet meer anders!!!


Bijzonderheden
- De woonark is aangesloten op aardgas, leidingwater en elektriciteit;
- Een terras aan de gehele zijkant van de ark van ruim 22m2 (breedte 1,65cm.) op het breedste stuk;
- De woonark ligt op een vaste ligplaats van de gemeente Maastricht, (op naam overdraagbaar);
- De aan de gemeente te betalen kosten bedragen € 1.047,-- per jaar. (Index) die over enige tijd met € 228,-- in mindering gebracht zullen worden na beëindigen maandelijkse aflossing nieuwe water/elektra aansluitingen van de gemeente;
- In de winter en zomermaanden is het in de slaapkamers goed vertoeven gezien de warmte/koelte van het water;
- Een gunstige bijkomstigheid: bij levering is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Deze woonark wordt collegiaal verkocht, tezamen en in overleg met Niek van der Sluis van "Drijvend Wonen" te Utrecht, een gespecialiseerde woonboten makelaar. Zie ook: https://www.drijvendwonen.nl/ voor meer info en foto's.


Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
270 m²
Overige inpandige ruimte
146 m²
Bruto inhoud
1.100 m³
Perceeloppervlakte
1 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
airconditioning, natuurlijke ventilatie, satellietschotel, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maastricht
Sectie
x
Perceel
0000
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, west, 4 x 30 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein

Foto's

Kaart Jaagpad West 16 6219NN Maastricht, Bosscherveld

naar Jaagpad West 16 6219NN Maastricht, Bosscherveld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand