Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Horlogiersdreef 8 6216PD Maastricht, Belfort

Overeenstemming binnen 7 weken, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Omschrijving

Tussenwoning met aanbouw gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Belfort. De woonkamer is knus. De zolder is eventueel geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Indeling Begane grond Entree (3,5m2) v.v. glazen deur en een tegelvloer; Modern toilet (1,1m2)v.v. een opbouw toilet de wanden zijn v.v. geverfde gipsplaten; De Lichte L-vormige woonkamer (28,7m2) is v.v. een...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Wijk
Belfort
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Tussenwoning met aanbouw gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Belfort.
De woonkamer is knus. De zolder is eventueel geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Indeling

Begane grond
Entree (3,5m2) v.v. glazen deur en een tegelvloer;
Modern toilet (1,1m2)v.v. een opbouw toilet de wanden zijn v.v. geverfde gipsplaten;
De Lichte L-vormige woonkamer (28,7m2) is v.v. een tegelvloer en pleisterwerk op de muren;
In de aanbouw is de keuken (9m2) gesitueerd welke is v.v. een keuken in hoekopstelling met vaatwasser,
4 pits gas kooktoestel, afzuigkap en een combi oven - magnetron.
De trap bergkast (1,8m2) in de woonkamer is v.v. een moderne meterkast (7 moderne groepen, 2 aardlekschakelaars) en een slimme elektra meter;

De tuin (ca 40m2) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en v.v. een ruime stenen berging (9,3m2)
v.v. wasmachine- en droger aansluiting, elektra en raampartij. De tuin is gesitueerd op het Noorden,
maar door de open ligging heeft u de gehele dag voldoende zon.
Eveneens heeft deze woning een achterom welke via de berging te betreden is.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer is v.v. een bergkast en biedt toegang naar alle kamers;
De muur afwerking op de overloop en de vaste trap naar de tweede verdieping dient gedaan te worden;
Slaapkamer 1 (10,3m2) is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de straatzijde;
Slaapkamer 2 (11,3m2) is gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuin;
Slaapkamer 3 (4,5m2) doet momenteel dienst als kleedkamer en is gelegen aan de achterzijde;
Alle vertrekken zijn v.v. een laminaat vloeren wandafwerking met geschilderd behang;
De kleinere badkamer (3m2) is v.v. douche, modern wasmeubel en een radiator;

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap.
De huidige bergzolder is verdeeld in voorportaal met CV-HR combiketel (Remeha Huur a 34,- p/m
(contract is per maand op te zeggen vanaf 2021)
Op de zolder is het mogelijk om een vierde kamer te realiseren, de zolder heeft een nok hoogte van 1,96 meter.
De Vloeroppervlakte van de zolder bedraagt ca 36m2, het beloopbaar oppervlakte is 8,8m2

De nabij gelegen garage van 16m2 (5.65 * 2.87 meter) is OPTIONEEL bij te kopen
De garage heeft een ruime oprit van circa 11 meter diep, voldoende ruimte voor minimaal 2 auto's op de oprit.
Vraagprijs woning INCLUSIEF garage € 215.000,- K.K.; Kadastraal nummer van de garage is K 3304 6G/02


Bijzonderheden
- Rustig gelegen aan een groenvoorziening in de wijk Belfort.
- Optioneel is de nabij gelegen garage (16,5m2) met ruime oprit bij te kopen;
- Geheel v.v. houten kozijnen met HR beglazing (keukendeur en keuken raam zijn nog v.v. enkel glas).
- Begane grond is geheel v.v. bediende rolluiken deels elektrisch, deels handmatig.
- Woonoppervlakte kan met ca 8m2 uitgebreid worden op de zolderverdieping.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
212 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maastricht
Sectie
K
Perceel
3307
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maastricht
Sectie
K
Perceel
3304
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 3 x 11 m
Oppervlakte
33 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Horlogiersdreef 8 6216PD Maastricht, Belfort

naar Horlogiersdreef 8 6216PD Maastricht, Belfort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand