Vorige | Volgende

Gentiaanstraat 4 6214VJ MAASTRICHT, Mariaberg

Vraagprijs € 175.000 k.k.

OVEREENSTEMMING BINNEN 10 DAGEN !

Neem contact met ons op

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Omschrijving

Tussengelegen woning met achteraanbouw gelegen nabij het centrum van Maastricht. De woning beschikt over drie slaapkamers en een patiotuin met berging. Het object is ideaal als gezinswoning. Op loopafstand naar de Universiteit en of centrum en het openbaar vervoer. Indeling Souterrain Kelder (5m2) is te bereiken via de gang en heeft een maximale stahoogte van 1,94 meter; Gas- en wateraansluiting...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1940
Wijk
Mariaberg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Tussengelegen woning met achteraanbouw gelegen nabij het centrum van Maastricht.
De woning beschikt over drie slaapkamers en een patiotuin met berging.
Het object is ideaal als gezinswoning. Op loopafstand naar de Universiteit en of centrum en het openbaar vervoer.

Indeling

Souterrain
Kelder (5m2) is te bereiken via de gang en heeft een maximale stahoogte van 1,94 meter;
Gas- en wateraansluiting bevinden zich eveneens in de kelder.

Begane grond
Entree (6m2) met keurige antraciete tegelvloer geeft toegang tot de woonkamer;
De meterkast is v.v. een enkel tarief stroommeter en groepen;
De woonkamer (23m2) is netjes gestuukt en heeft een prachtige laminaatvloer;
De keuken (9m2) met lichtkoepel, heeft tuincontact en biedt toegang tot de hal waar de badkamer en het toilet aanwezig zijn;
De keuken is v.v. de navolgende apparatuur: Koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser en
een 4 pits gas kooktoestel met afzuiging;
De badkamer (3,6m2) is toegankelijk vanuit de keuken en is v.v. een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting,
Het toilet (1,3m2) is geheel betegeld en heeft een opbouwtoilet;
De knusse ommuurde patio tuin (23m2) met stenen berging (8m2) is voorzien van straatwerk,
een handbediend zonnescherm en achterom. Deze tuin is op het noord-oosten gericht.

Eerste verdieping
Via de trap in de gang kunt u de eerste verdieping bereiken;
De overloop (5m2) geeft toegang tot drietal slaapkamers met een hoogte van 2.35 meter;
Slaapkamer 1 (9,5m2) is gelegen aan de voorzijde en v.v. muurkasten;
Slaapkamer 2 (10,1m2) is gelegen aan de achterzijde en eveneens v.v. muurkasten;
Slaapkamer 3 (5,8m2) aan de achterzijde met zicht op de achtertuin ;

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een inspectieluik Deze verdieping is alleen te gebruiken als bergzolder.

Bijzonderheden

Gelegen op steenworp afstand van stadspark en vrijthof;
Basisschool en peuterspeelzaal is in de nabijheid aanwezig;
Gemoderniseerd in 2017/2018;
Overal isolerende beglazingen en grotendeels v.v. kunststof kozijnen
Aan de voorzijde beneden is een rolluik geplaatst;
Winkels en openbaar vervoer op loopafstand aanwezig
Kom een kijkje nemen en zie welke mogelijkheden deze knusse woning heeft!!

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
274 m³
Perceeloppervlakte
100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HRC
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maastricht
Sectie
C
Perceel
2660
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 4.68 x 5.06 m
Oppervlakte
24 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Gentiaanstraat 4 6214VJ MAASTRICHT, Mariaberg

naar Gentiaanstraat 4 6214VJ MAASTRICHT, Mariaberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand