Vorige | Volgende

Gaspeldoorn 19 6226WZ Maastricht, Scharn

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Neem contact met ons op

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Omschrijving

Zeer royale vrijstaande semi-bungalow met voldoende mogelijkheden om extra leefruimte te realiseren. De woning ligt in een mooie lommerijke straat met onder architectuur gebouwde vrijstaande villa's in Scharn-Keerderstraatje. De woning dient geheel gemoderniseerd te worden. Op loopafstand vindt u een prachtig natuur- en wandelgebied maar ook het Academisch Ziekenhuis UMC+, het MECC, de Universiteit...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1992
Wijk
Scharn
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Omschrijving

Zeer royale vrijstaande semi-bungalow met voldoende mogelijkheden om extra leefruimte te realiseren.
De woning ligt in een mooie lommerijke straat met onder architectuur gebouwde vrijstaande villa's in Scharn-Keerderstraatje.
De woning dient geheel gemoderniseerd te worden.

Op loopafstand vindt u een prachtig natuur- en wandelgebied maar ook het Academisch Ziekenhuis UMC+, het MECC, de Universiteit en (historisch) centrum zijn op loop/fietsafstand te bereiken. Tevens zijn alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen richting A2 + A79 uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Royale entree (13m2) v.v. garderobenis en moderne meterkast (6 moderne groepen en aardlekschakelaar);
Toilet v.v. opbouwtoilet en fonteintje;
Ruime woonkamer (36m2) v.v. veel lichtinval door de raampartijen;
Open keuken (12m2) v.v. keuken in hoekopstelling met eenvoudig keukenblok,gaskookplaat, vaatwasser, spoelunit;
Zeer ruime slaapkamer (15,6m3) met prachtig zicht op de achtertuin. Indien gewenst kan deze ruimte betrokken worden bij de woonkamer en keuken;
Badkamer 1 (3,6m2) v.v. douche, toilet en wasmeubel;

Bijkeuken (6,3m2) is v.v. een keukenblok, raampartij en toegang naar de garage;
Inpandig bereikbare garage (19,6m2) is v.v. elektrische sectionaal poort (defect), verwarming, elektra, raampartij en loopdeur naar de achtertuin;

Via de keuken heeft u toegang naar de tuin;
De tuin is gelegen op het zuiden en biedt optimale privacy en bezonning.
De aanleg is afwisselend: bestrating, graspartij, groenborders en bloemenperken. Tevens heeft u de beschikking over een zij-poort naar de voorzijde van de woning;

Eerste verdieping
Overloop (15,4m2) met berging (1,4m2);
Slaapkamer 1 (16,1m2) gelegen aan de achterzijde en v.v. kruipluik naar de vliering.
Slaapkamer 2 (11,2m2) eveneens gelegen aan de achterzijde en v.v. twee raampartijen;
Badkamer 2 (2,9m2) is te bereiken vanuit beide slaapkamers. De ruimte is v.v. een douche en wastafel;

Aan de voorzijde van de woning liggen op dit moment een drietal bergruimtes, die zeer geschikt gemaakt kunnen worden voor het realiseren van extra (slaap) kamers.
Berging 1 (9m2), berging 2 (10,4m2) en berging 3 (6,4m2) v.v. CV combiketel (Nefit Topline 2009, eigendom);
De mogelijkheid bestaat om een dakkapel te plaatsen (mits vergunning verleend wordt) en hierdoor maakt u optimaal gebruik van de mogelijkheden die deze ruimtes bieden.

Tweede verdieping (ca 166 cm nokhoogte);
De twee bergvlieringen zijn bereikbaar via een kruipluik vanuit slaapkamer 1 en badkamer;
Het vloeroppervlakte bedraagt ca 31m2.

Bijzonderheden
- Jonge woning gebouwd onder architectuur gelegen op een prachtig perceel met tuin op het zuiden;
- Momenteel ingedeeld als een semi-bungalow. Echter door aanpassingen in de indeling kan de woonruimte op de begane grond en eerste verdieping aanzienlijk uitgebreid worden.
- Bestaande vloerbedekking is reeds verwijderd.
- Optimaal geïsoleerde woning: geheel v.v. isolerende beglazing, gevelisolatie, unidek dakplaten en HR-combiketel;
- Zeer centraal en mooi gelegen woonhuis: snelweg, MUMC+ en wandelgebieden zijn snel te bereiken;
- Kom kijken naar de mogelijkheden van deze royale woning!

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Bruto inhoud
619 m³
Perceeloppervlakte
684 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
MAASTRICHT
Sectie
R
Perceel
1353
Oppervlakte
684 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 17 x 18.50 m
Oppervlakte
315 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Gaspeldoorn 19 6226WZ Maastricht, Scharn

naar Gaspeldoorn 19 6226WZ Maastricht, Scharn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand