Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Emmastraat 46 6245HZ Eijsden

OVEREENSTEMMING BINNEN 4 DAGEN !, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Omschrijving

Keurig onderhouden halfvrijstaande woning met uitbouw en zeer ruime garage in Eijsden. De woning ligt aan een 30 km zone en de straat is geheel vernieuwd. Indeling Begane grond Entree (5m2) v.v. moderne meterkast; Modern toilet v.v. zwevend toilet; Royale L-vormige woonkamer met uitbouw (42m2) v.v. laminaatvloer en houtkachel; Halfopen keuken met ruimte voor eetgedeelte (11m2) v.v. laminaatvloer,...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1982
Ligging
Aan drukke weg
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Keurig onderhouden halfvrijstaande woning met uitbouw en zeer ruime garage in Eijsden.
De woning ligt aan een 30 km zone en de straat is geheel vernieuwd.

Indeling

Begane grond
Entree (5m2) v.v. moderne meterkast;
Modern toilet v.v. zwevend toilet;
Royale L-vormige woonkamer met uitbouw (42m2) v.v. laminaatvloer en houtkachel;
Halfopen keuken met ruimte voor eetgedeelte (11m2) v.v. laminaatvloer, keramische kookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast en vrieskast;
Bijkeuken/Bergruimte (2m2) met toegang naar de tuin;

Via de woonkamer en de bijkeuken is de goed omsloten onderhoudsarme tuin bereikbaar (gelegen op het zuid-oosten)
De knusse tuin is v.v. een terras met veranda, bergruimte voor hout. Tussen de garage en de woning is een overkapping aangebracht.

Tevens beschikt de woning over een ruime geïsoleerde garage met zolder.
De garage is opgesplitst in twee ruimtes: wasmachine-ruimte met eenvoudig keukenblok en garage (9,1m2 en 11m2) v.v. elektrische sectionaal poort;
Boven de garage bevindt zich een ruime zolder (30m2 vloeroppervlakte);
Voor de garage bevindt zich eveneens een oprit die ruimte biedt voor twee auto's.

Eerste etage
Overloop (4m2) v.v. vloerbedekking en airco-installatie voor de gehele etage;
Slaapkamer 1 (12m2) gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 2 (9m2) gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 3 (12m2) gelegen aan de voorzijde
De slaapkamers zijn v.v. een moderne laminaatvloer;
Nette badkamer (5m2) v.v. bad/douche-combinatie, vaste wastafel met wasmeubel en designradiator;
De gehele verdieping is v.v. rolluiken;

Tweede etage
De etage is bereikbaar middels een vlizotrap;
Het betreft een riante bergzolder met CV-installatie (HR combiketel eigendom) en mechanisch ventilatiesysteem;

Bijzonderheden
- De woning is goed onderhouden en geheel v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- De woonkamer is uitgebouwd;
- De eerste etage is v.v. airco-installatie en geheel v.v. rolluiken;
- Er zijn 13 zonnepanelen geplaatst (huur 43 euro per maand);
- Voor de garage bevindt zich een oprit voor twee auto's;
- In de aanbouw zit een oude lekkageplek in het plafond. De oorzaak is verholpen. Echter het is wenselijk om het platte dak van de aanbouw te vernieuwen.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
228 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combiketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eijsden
Sectie
D
Perceel
5326
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 8 x 7 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Emmastraat 46 6245HZ Eijsden

naar Emmastraat 46 6245HZ Eijsden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand