Vorige | Volgende
Verkocht

Alfons Ariensstraat 88 6221SK Maastricht, Heugemerveld

OVEREENSTEMMING BINNEN 12 DAGEN !, Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Omschrijving

Gezien het animo voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer gepland. indien u een mail stuurt wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden. Royaal tussengelegen woonhuis in de woonwijk Heugemerveld grenzend aan het prestigieuze Ceramique. Gelegen aan een verkeersluwe straat en op loopafstand van het oude stads...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Wijk
Heugemerveld
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Gezien het animo voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer gepland. indien u een mail stuurt wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden.

Royaal tussengelegen woonhuis in de woonwijk Heugemerveld grenzend aan het prestigieuze Ceramique.
Gelegen aan een verkeersluwe straat en op loopafstand van het oude stads centrum van Maastricht, Stadsdeel Wijck, openbaar vervoer, en nabij de op en afritten van de A2 richting Eindhoven - Heerlen en Luik

In de afgelopen jaren zijn er diverse verbouwingen (2001, 2011 en 2018) geweest
waardoor de woning, tot in detail een aantrekkelijke woning is geworden.


Indeling

Souterrain (38,5m2) op tuinniveau aan de achterzijde;
De gehele woning is onderkelderd, deze kelder is zeer ruim, en met enkele kleine aanpassingen
is hier 1 ruime slaapkamer, praktijkruimte of een atelier te realiseren, de stahoogte hier is 2,11 meter;
De kelder voorzien van een egaline vloer, is v.v. een aparte stookruimte, ook is hier de wasruimte gecreëerd;
De verwarming CV ketel (Nefit, Eigendom) inclusief Evohome systeem is van 2016 en voorziet de woning van warm water en (deels vloer) verwarming.

Er zijn op het hoofddak 9 zonnepanelen (eigendom), en in het souterrain is de omvormer geplaatst..

De achtertuin, is ongeveer 19 meter meter diep en is gericht op het noorden.
De keurig aangelegde tuin (circa 114m2) is met liefde verzorgd en is grotendeels v.v. (witte) bloeiende planten en bomen; Achter in de tuin is een zitje met vijver gecreëerd waar u heerlijk van de zon en de tuin kunt genieten.

De tuin heeft een achter ingang van het achtergelegen mandelig pad voor toegang van fiets of scooter;

Begane grond
Via brede en mooi aangelegde voortuin die op het zuiden ligt , voorzien van vijver , kleurrijke beplanting en tuinpad/vlonder wordt de entree van de woning bereikt;
Sfeervolle entree (4m2) met een Portugese Castelo (cement gebakken) tegelvloer welke toegang biedt,
naar o.a. keuken, toilet, woonkamer en de eerste verdieping;
Het toilet (1,5m2) is ruim van opzet en voorzien van een zwevend toilet betegelde vloer en strak gestuukte wanden,

De meterkast in de gang is vernieuwd, incl. bedrading en Gira schakelmateriaal in de woning,
en heeft voldoende moderne groepen (9 stuks);
Ruime luxe keuken (7,2m2) in u-opstelling heeft veel werkruimte en zicht op de het dakterras en de tuin;
de keuken (2018) is v.v. van de navolgende apparatuur: Spoelbak met kokend water kraan (Quooker), vaatwasser, koelkast (lades), inductie kookplaat (AEG) met 4 uitgebreide zones , Novi afzuigunit en een combi oven-magnetron.

De woonkamer heeft een imposante toegang middels een houten wand doordraaiende/taats deur;
De woonkamer (22,5m2) heeft veel lichtinval, wanden zijn strak gestuukt en er is een gietvloer
met vloerverwarming aanwezig, begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming;
Via de openslaande deur aan de achterzijde is het balkon (17m2) te bereiken;
Het balkon is uit staal opgetrokken en is afgewerkt met houten Bankirai vloer delen en wit gelaagd melkglas;

Eerste verdieping
Overloop (2m2) v.v. met een "Keroewing" parket vloer en doorgang naar slaapkamer, studeerkamer en badkamer;
De ruime slaapkamer 1 (9,2m2) aan de voorzijde met mooie houten raampartijen v.v. dubbel glas;
De huidige studeerkamer (6,5m2) is een voormalige slaapkamer, middels een kleine aanpassing
is dit weer terug te brengen naar een slaapkamer;
De kleedkamer (voormalige) slaapkamer (8,3m2) is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin;
De moderne en ruime badkamer (8m2) is v.v. vloerverwarming, een ruime inloopdouche, wastafel en zwevend toilet;
Met een vaste douche kraan en een handkraan (alle kranen zijn van het merk "Vola") is het heerlijk ruim douchen.


Bijzonderheden
- Zeer sfeervolle woning met veel ruimte en een diepe tuin;
- Deze woning is energiezuinig en heeft de klasse B (isolerende beglazing, zonnepanelen en een nieuwe CV ketel);
- De woning is geheel instapklaar en is v.v. alle gemakken waarbij hoogwaardige materialen gebruikt zijn;
- Betaald parkeren of een parkeervergunning (18,- p/kwartaal) in de straat;
- Op loopafstand van winkels, NS station, stadsdelen Wijck en Centre Ceramique, het openbaar vervoer, Mecc, Mumc, UM, Vodafone-Ziggo;
-De ideale woning voor tweepersoonshuishouden, alleenstaanden, expats of jonge starters;

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
355 m³
Perceeloppervlakte
185 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maastricht
Sectie
F
Perceel
5396
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, noord, 6 x 19 m
Oppervlakte
114 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Alfons Ariensstraat 88 6221SK Maastricht, Heugemerveld

naar Alfons Ariensstraat 88 6221SK Maastricht, Heugemerveld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand