Vorige | Volgende

Vroenhof 15 6245BZ EIJSDEN

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Neem contact met ons op

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Omschrijving

Wij bieden aan deze sfeervolle tussengelegen bovenwoning met winkelfunctie aan de Vroenhof met vrij uitzicht aan de voorzijde richting de Christinakerk. De ruime bovenwoning woning beschikt over 4 slaapkamers en een balkon Deze woon/winkel ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, zo bestaat de mogelijkheid om een atelier, winkel, of kantoor aan huis te hebben.de bestemming is "wonen met...

Kenmerken

Soort woning
Woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Ligging
In centrum, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Wij bieden aan deze sfeervolle tussengelegen bovenwoning met winkelfunctie aan de Vroenhof met
vrij uitzicht aan de voorzijde richting de Christinakerk. De ruime bovenwoning woning beschikt over 4 slaapkamers en een balkon

Deze woon/winkel ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, zo bestaat de mogelijkheid om een atelier, winkel, of kantoor aan huis te hebben.de bestemming is "wonen met bedrijvigheid"

Indeling

Souterrain
De kelderruimte is niet meer toegankelijk deze was wel voorheen te bereiken via de keldertrap;

Begane grond (Winkel)
De frontbreedte van de winkel is ruim 6 meter met etalage functie.
De twee grote robuuste deuren gaan in zijn geheel open en bieden een ruime entree aan de winkel;

De winkel heeft een totale vloeroppervlakte van ruim 90m2 (excl. de pantry);
De algehele plafondafwerking is v.v. een systeemplafond met TL verlichting en aan de zijkanten zijn er inbouw spots;
De meterkast is keurig uitgevoerd met 11 nieuwe groepen, D/N stroom en schakelmateriaal voor de winkel;
Op de vloer zijn vloertegels aangebracht.


Pantry
Via de winkel is de pantry (16m2) aan de achterzijde te bereiken;
Deze ruimte is momenteel opgesplitst in twee ruimtes, momenteel een kantoor en keuken ruimte;
De keuken (8m2) is v.v. een net keukenblok met keukenkastjes (met close in boiler);
In de keuken (8m2) is de Nefit Ecomine combiketel (eigendom 2007) geplaatst;
Kantoorruimte is momenteel v.v. alle internet en telefoon faciliteiten en een bureau;
Een apart toilet (1,5m2) is eveneens geplaatst welke alleen toegankelijk is vanuit de pantry.

Middels de keurige trap is de bovenwoning te bereiken;


Eerste verdieping
Via de houten trappartij bereikt u deze etage met royale overloop (6m2);
Op deze overloop is het toilet (1,5m2) met opbouw sanitair geplaatst;
De gezellige woonkamer is v.v. een mooie rustige laminaatvloer en nette wandafwerking;
Deze ruimte is opgesplitst in een zitkamer en een eetkamer met open haard;
De eetkamer is ruim van opzet en is 14m2 groot;
De woonkamer aan de voorzijde is ruim 23m2 groot en geeft uitzicht over het marktplein van Eijsden;
In de achterzijde van de woning is de keuken (25m2) geplaatst, deze heeft over de gehele breedte raamkozijnen;
De keuken is geplaatst in een zg "U" opstelling, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en koelkast.
Middels de houten deur is het dakterras (20m2) te bereiken, gelegen aan de "De Constantsteeg" gelegen;

Tweede verdieping
De overloop is ruim en bied toegang naar de slaapkamer en twee badkamers op deze etage;
Op de overloop is eveneens een bergkast gesitueerd met daarin een boiler opstelling (eigendom)
Op dit moment zijn middels een open verbinding de twee slaapkamers met elkaar verbonden ,
deze zijn relatief makkelijk terug te brengen naar twee separate slaapkamers;
Slaapkamer 1 (13m2) gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer 2 (14m2) is gelegen aan de voorzijde met uitzicht over het dorpsplein;
Badkamer 1 aan de voorzijde is ruim 8m2 groot en is v.v. een bad, wasmeubel en een tweede toilet
Badkamer 2 (3m2) (doucheruimte) aan de achterzijde is v.v. een inloopdouche en een wastafel

Derde verdieping
Deze verdieping is voorzien van 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
Slaapkamer 1 (9,3m2) is gelegen aan de achterzijde en v.v. een dakkapel;
Slaapkamer 2 (11m2) aan de voorzijde, eveneens met een dakkapel;
De derde ruimte (8,5m2) is te gebruiken als bergruimte, met een tweede dakkapel aan de voorzijde


Bijzonderheden
Deze winkel/woning is zeer ruim!;
Zeer veel vloeroppervlakte, waardoor er meerdere mogelijkheden zijn ;
Centraal gelegen nabij uitvalswegen, winkels en scholen;
Op meerdere punten dient deze woning gemoderniseerd worden
Geen tuin, maar wel een heerlijk dakterras
Kom kijken en kijk naar de mogelijkheden!

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Inhoud
810 m³
Perceeloppervlakte
135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eijsden
Sectie
D
Perceel
5774
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Vroenhof 15 6245BZ EIJSDEN

naar Vroenhof 15 6245BZ EIJSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand