Vorige | Volgende
Verkocht

Napoleonstraat 51 A 6301WL VALKENBURG

OVEREENSTEMMING BINNEN 1 WEEK!, Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Omschrijving

Gelegen aan een rustig doodlopend straatje: halfvrijstaande woning met zij ingang, vaste trap naar zolder De woning beschikt over 2 slaapkamers (3 mogelijk) en gelegen nabij het station van Valkenburg. Een verlengde garage waardoor deze woning met garage zeer geschikt is voor werken aan huis, of het uitoefenen van een hobby. Ideaal gelegen t.o.v. winkels, scholen en uitvalswegen. Indeling Begane...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981-1990
Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Gelegen aan een rustig doodlopend straatje: halfvrijstaande woning met zij ingang, vaste trap naar zolder
De woning beschikt over 2 slaapkamers (3 mogelijk) en gelegen nabij het station van Valkenburg.

Een verlengde garage waardoor deze woning met garage zeer geschikt is voor werken aan huis, of het uitoefenen van een hobby. Ideaal gelegen t.o.v. winkels, scholen en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Entree (3m2) v.v garderobe, toilet en meterkast met 6 moderne groepen en D/N meter;
Het toilet (1m2) is geheel betegeld en v.v. een modern zwevend toilet met fonteintje;
Nette woonkamer (met trapberg kast) met een massieve parketvloer (25m2) en voldoende raampartijen
aan de voor en achterzijde, de woonkamer is eveneens v.v. een airco systeem;
De keuken en gang zijn deels v.v. projectmatige spuitwerk welke geschilderd is;
De moderne half-open keuken (4,5m2) met granieten werkblad is uitgevoerd in hoogglans
v.v. een koelkast, vaatwasser (Siemens), oven combinatie (Whirlpool) 4 pits keramische kookplaat (Neff) en afzuiging;

Vanuit de keuken is de overkapping (22m2) te betreden deze overkapping is v.v. elektra en elektrisch bedienbare rolluiken. De ruime omsloten tuin (circa 8 meter X 8 meter = 64m2) te bereiken, is v.v. schoon tegelwerk
en gericht op het oosten (ochtend en (na)middagzon);

De garage is riant uitgebouwd tot een multifunctionele ruimte (33m2) met een elektrische bediende sectionaal poort en koud en warm stromend water. Met deze ruimte en een kleine aanpassing is een beroep aan huis mogelijk;
(Administratie, Schoonheidssalon, Nagelstudio, kantoor aan huis).


Eerste verdieping
Overloop (3m2) is v.v. een laminaatvloer,
welke toegang geeft tot de twee slaapkamers (3 voormalig);
Slaapkamer 1 (20m2) met airco systeem en is v.v. behang op de wandenen van een laminaatvloer;
Slaapkamer 2 (9m2) v.v. laminaatvloer en vliesbehang is gelegen aan de achterzijde;
Alle bovenstaande kamers hebben nette wand afwerking, houten kozijnen met enkele beglazing;
De moderne badkamer (4,5m2) is geheel betegeld en is v.v. een inloopdouche met stort douche en een hand douche, een dubbele wastafel, tweede toilet en radiator;

Tweede verdieping
Middels de vaste trap is de zolder 28m2 (18m2 loopruimte) bereikbaar,
de zolder kan na een kleine aanpassing makkelijk als derde slaapkamer fungeren;

In deze ruimte is eveneens de combiketel (bwj 2010 Nefit ecomine eigendom) geplaatst;
Op de zolder zijn alle witgoed aansluitingen aanwezig.


Bijzonderheden
Een knusse woning met een gezellige tuin;
2 bestaande slaapkamers, (3 mogelijk) en met eventueel een beroep aan huis;
Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (Deels);
Gelegen op loopafstand van winkels, uitvalswegen, O.V. en kinderdagverblijf - basisschool Broekhem;
Op zoek naar een onderhoudsvriendelijke ruime tuin? kom dan gerust eens kijken.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
213 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Valkenburg
Sectie
D
Perceel
2363
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 8 x 8 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Napoleonstraat 51 A 6301WL VALKENBURG

naar Napoleonstraat 51 A 6301WL VALKENBURG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand