Vorige | Volgende
Verkocht

Heerderweg 49 A/B 6224LA MAASTRICHT

OVEREENSTEMMING BINNEN 6 MAANDEN !, Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Omschrijving

Grotendeels verhuurd beleggingsobject met zeer royale benedenwoning en winkelruimte aan de voorzijde. Het object verkeerd in goede staat van onderhoud en is zeer centraal gelegen nabij het station en het centrum van Wyck. Ook de toekomstige groene loper van Maastricht ligt in de directe nabijheid. Indeling Souterrain (190cm hoog) Proviandkelder (20,7m2) v.v. doucheruimte v.v. douchecabine en toilet...

Kenmerken

Soort woning
Beleggingspand
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1936
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Omschrijving

Grotendeels verhuurd beleggingsobject met zeer royale benedenwoning en winkelruimte aan de voorzijde.
Het object verkeerd in goede staat van onderhoud en is zeer centraal gelegen nabij het station en het centrum van Wyck. Ook de toekomstige groene loper van Maastricht ligt in de directe nabijheid.

Indeling

Souterrain (190cm hoog)
Proviandkelder (20,7m2) v.v. doucheruimte v.v. douchecabine en toilet (met raam)
Eveneens v.v. keukenblok met spoelunit
kelderruimte 2 (28,6m2) met beetje daglichttoetreding, verwarming en tegelvloer
Kelderruimte 3 (16m2) v.v. CV ketel (ca 7 jaar oud)

Begane grond
Het object beschikt over twee deuren en een entree voor de winkelruimte

Benedenwoning met winkelruimte (nummer 49A)
Hal (9,7m2) met tegelvloer
Toilet met opbouwtoilet
Doucheruimte
Winkelruimte (30,8m2) met royale voorpui, v.v. tegelvloer en separate entree
Keuken 1 (14,7m2) met keukenblok
Keuken 2 (10m2) met keukenblok
Slaapkamer (9m2)
Tussenhal (voormalig cour) met dakramen (12,9m2)
Woonkamer (35,2m2) v.v. dakraam
De mogelijkheid bestaat om hier twee separate appartementen van te maken.

Toegang naar de bovenwoning via separate entree (nummer 49B)
Entree met bellentableau
Hal met opgang naar eerste verdieping (2,1m2)

Eerste verdieping
Overloop (4,6m2)
Toilet behorende bij appartement
Waskamer (5,6m2) met drie wasmachine aansluitingen ten behoeve van alle bewoners en v.v. tegelvloer
Woonkamer en suite (ca 25 m2) waarvan een gedeelte ingericht als slaapkamer
Semi open keuken (9,72m2) v.v. keukenblok en douche-unit
Slaapkamer 2 (7m2) gelegen aan de voorzijde

Tweede verdieping
Overloop (4,6m2)
Douche ruimte 1 behorende bij appartement op derde verdieping
Toilet behorende bij appartement op derde verdieping
Doucheruimte 2 met toilet behorende bij appartement op de tweede verdieping
Woonkamer gelegen aan de achterzijde (14m2)
Slaapkamer (16,07m2) gelegen aan de voorzijde
Keuken (7,5m2) v.v. keuken in hoekopstelling, gelegen aan de voorzijde;

Derde verdieping
Middels een afsluitbare trapopgang toegang naar het appartement
Keuken (10,5m2)met keukenblok, bergruimte en toegang naar het dakterras (14,3m2)
Slaap/woonkamer (18m2)

Bijzonderheden
- Uitstekend gesitueerd beleggingsobject nabij station en winkels en uitvalswegen
- Drie appartementen zijn momenteel verhuurd. Indien gewenst kan het object leeg en ontruimd opgeleverd worden.
- Huidige huuropbrengst van drie appartementen: 22800 euro per jaar bruto. Huren zijn lange tijd niet geïndexeerd en hogere huuropbrengst is uitstekend te realiseren
- Huuropbrengst van 36000 euro per jaar is realiseerbaar met de verhuur van 49A. Bruto rendement 8,67%
- Momenteel geen vergunning aanwezig. Echter er zijn met kleine aanpassingen zelfstandige woonruimtes te realiseren.
- souterrain en begane grond worden verwarmd middels CV installatie, bovenwoningen worden verwarmd middels gaskachels.
- Platte daken zijn in 2011 vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Beleggingspand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²
Overige inpandige ruimte
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
1.125 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
27
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
7
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad
Voorzieningen badkamer
ligbad
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
MAASTRICHT
Sectie
F
Perceel
2142
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Heerderweg 49 A/B 6224LA MAASTRICHT

naar Heerderweg 49 A/B 6224LA MAASTRICHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand