Vorige | Volgende
Verkocht

Dolmansstraat 35 6222EB MAASTRICHT, Limmel

OVEREENSTEMMING BINNEN 2 MAANDEN !, Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met royale achteraanbouw en ruime garage in de kern van Limmel. De woning is deels gerenoveerd. De puntjes op de i moeten nog wel gezet worden. Sfeervolle details zoals plafondornamenten, oude deurstijlen en paneeldeuren zijn nog intact gebleven. Indeling Souterrain Proviandkelder (ca 16m2) Begane grond Entree (ca 10m2) v.v vernieuwde meterkast (7 groepen) trappartij...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Wijk
Limmel
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met royale achteraanbouw en ruime garage in de kern van Limmel.
De woning is deels gerenoveerd. De puntjes op de i moeten nog wel gezet worden.
Sfeervolle details zoals plafondornamenten, oude deurstijlen en paneeldeuren zijn nog intact gebleven.

Indeling

Souterrain
Proviandkelder (ca 16m2)

Begane grond
Entree (ca 10m2) v.v vernieuwde meterkast (7 groepen) trappartij naar eerste verdieping en souterrain. Tevens kunt u via de hal middels een loopdeur naar de tuin. De tegelvloer in de entree dient nog afgemaakt te worden.
Woonkamer (32m2) met parketvloer v.v. hoge plafonds en hoge ramen met glas in lood aan de voorzijde;
Gesloten keuken (10m2) v.v. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwoven en voldoende bergruimte. Het keukenblad en keukenplint dient deels vernieuwd/aangepast te worden. Via de keuken heeft u toegang naar de achtertuin.
Toilet v.v. opbouwtoilet;
Bijkeuken (5,8m2) v.v. tegelvloer en wasmachine- en drogeraansluiting. Eveneens bevindt zich hier de CV combiketel Remeha Calenta (huur);
Vernieuwde badkamer (8,4m2)v.v. inloopdouche, bad, modern wasmeubel met bergkasten;

De achtertuin biedt voldoende privacy en is op het zuid-oosten gelegen.

De zeer royale L-vormige garage (38m2) is v.v. raampartijen en twee rolpoorten.

Eerste verdieping
L-vormige overloop (ca9m2) v.v. vide, airconditioning en raampartij. De afwerking wand/dak in de hal dient nog afgewerkt te worden.
Slaapkamer 1 (11,8m2) v.v. muurkast, gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer 2 (11,5,2) gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 3 (11,4m2) gelegen aan de voorzijde;

Tweede verdieping (230 cm nokhoogte)
Bereikbaar middels een vaste trap;
Zeer royale bergzolder (ca 30m2 vloeroppervlakte) die uitstekend geschikt is voor het realiseren van een vierde slaapkamer.
De ruimte is v.v. van een veluxraam.

Bijzonderheden
- Zeer ruim woonhuis met sfeervolle elementen;
- Het dak en dakgoten zijn in 2003 vernieuwd en het dak is v.v. dakisolatie;
- Kozijnen zijn vernieuwde kunststof kozijnen met houtprofiel en HR ++ beglazing en aan de voorzijde v.v. glas in lood;
- Vernieuwde Electra (meterkast 2001, CV-ketel (2015, huur)
- Keuken en sanitair is eveneens vernieuwd;
- Aandachtspunten van deze woning zijn: stucwerk, plafonds op de eerste verdieping en schilderwerk deuren/muren/plafonds. Tenslotte afwerkpunten zoals reeds benoemd in de beschrijving.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
38 m²
Inhoud
522 m³
Perceeloppervlakte
219 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, airconditioning, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remha Calenta HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
MAASTRICHT
Sectie
G
Perceel
3951
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 4 x 11.34 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Dolmansstraat 35 6222EB MAASTRICHT, Limmel

naar Dolmansstraat 35 6222EB MAASTRICHT, Limmel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand